viernes, 7 de junio de 2013

Registro de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler




Se crea un Registro de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler

El BOE de 5 de junio ha publicado la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler, que prevé la creación de un “Registro de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler” con la finalidad de ofrecer información sobre el riesgo que supone arrendar inmueles a personas que tienen precedentes de incumplimiento de sus obligaciones de pago de renta en contratos de arrendamiento.
Artículo terceroRegistro de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler.
Se crea un Registro de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler. Por real decreto se regulará su organización y funcionamiento.
Con la finalidad de ofrecer información sobre el riesgo que supone arrendar inmuebles a personas que tienen precedentes de incumplimiento de sus obligaciones de pago e de renta en contratos de arrendamiento y que,  por dicho motivo, hayan sido condenadas por sentencia firme en un procedimiento de desahucio del artículo 250.1.1.º o del artículo 438 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de enjuiciamiento Civil, el secretario judicial correspondiente remitirá dicha información al Registro de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler.
En el mismo sentido, los órganos de arbitraje competentes deberán poner en conocimiento de dicho Registro los datos relativos a aquellas personas que hayan sido declaradas responsables del impago de rentas de arrendamientos, por medio de laudo arbitral dictado al efecto.
Tendrán acceso a la información en el Registro los propietarios de inmuebles que deseen suscribir contratos de arrendamiento sobre los mismos, sean personas físicas o jurídicas. A tales efectos, deberán presentar una propuesta de contrato de arrendamiento en la que se identifique al eventual arrendatario, limitándose  la información a la que tendrá derecho, a los datos que consten en el Registro, relacionados exclusivamente con dicho arrendatario.
Las personas incluidas en el Registro podrán instar la cancelación de la inscripción cuando en el proceso correspondiente hubieran satisfecho la deuda por la que fueron condenadas. No obstante, la constancia en el citado Registro tendrá una duración máxima de seis años, procediéndose a su cancelación automática a la finalización de dicho plazo.
La inscripción a la que se refiere este artículo estará, en todo caso, sujeta a lo  establecido en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de carácter Personal.
Publicado el 

jueves, 6 de junio de 2013

Mediación Comunitaria


Día del Medio Ambiente, 5 de junio.

Caso práctico: un inmigrante coge 2 latas de cerveza y como resultado va a la cárcel

Completamente me avergüenzan casos como el siguiente que voy a relatar. Sñr X por coger 2 latas de cerveza en un supermercado,valor 1,40 euros, vigilante de seguridad se lo quita, lo entrega X sin violencia. Posteriormente al sñr. X lo detienen, juicio de faltas, multa de 180 euros. Auto requerimiento de apremio si es insolvente, 15 días de prisión de libertad. El Sñr X es inmigrante con permiso de residencia no tiene trabajo actualmente, vive en la calle y por coger 2 latas de cerveza que entrega al vigilante del supermercado 15 días de cárcel.
Me avergüenzo profundamente de nuestro sistema legal.
Al vigilante de seguridad.... gracias.

Y donde esta el servicio de la comunidad con pena de castigo 1,40 euros valen tanto para estar 15 días de cárcel....

Enfreta tus miedos y superalos

 Cuando encuentres un obstáculo, hazle frente y superarlo.
 Siempre con respeto, pero con coraje. Hasta en silencio.
 No le temas a nadie. Té mete a ti misma/o.
 No dudes en nada. Persigue tus sueños por imposibles que sean.
 Nada es imposible si no lo intentas. Nunca te rindas.
 Lucha si te merece la pena, si te recompensa.
 Y una vez que lo consigas recuerda, qué personas estuvieron en tu camino para conseguirlo.
Nunca olvides que tu solo no lo consigues. Que siempre tienes apoyo o ayuda de quien te rodea.
Una vez superado  el obstáculo y reconocido, ten en cuenta a las personas que te apoyaron en tu camino.
Recuerda vuelves a empezar a crecer, a encontrar otro obstáculo nuevo, pero ya es mucho más fácil.
Nunca se tiene todo lo que se quiere, ¿pero piensas en cuánto tienes cada mañana?,
y cuánto vas a luchar cada día por conseguir lo que quieres...
Eres lo que luchas cada día, aunque no obtengas el resultado querido.
Continúa luchando porque el que siembra bien, recoge buen producto.
Sera lejano, pero conseguiré el resultado...

Entrevista sobre clausula suelo en Vive la Tarde de Ondajaen el 16 abril...